Главная → Бухгалтерский форум → НДФЛ при продаже объекта …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 22 июля 2026 г.

НДФЛ при продаже объекта недвижимости, если доли продавцов приобретены в разное время

ID-75f6428dc2

Подписчик ГК

0 баллов

20 июля 2026 г. в 15:46

В Сентябре 2025г. заключен договор купли-продажи недвижимости на общую сумму 4 млн. руб. Продавцов три. 1/2 доли -2 млн. руб. - в собственности более 5 лет 1/4 -1 млн. руб. + 1/4-1 млн. руб. - в собственности менее 3 лет. Какие возникают налоговые обязательства по уплате НДФЛ у собственников, владеющих 1/4 + 1/4 доли? Каким образом, в этом случае, применяется право на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей?

Отмена

Отредактировано модератором, 20.07.2026. Причина: Технические требования

Ответы и обсуждение

Никитин Александр Юрьевич

Эксперт ГК

22 июля 2026 г. в 11:42

Добрый день! Доход совладельца, в собственности которого ½ доли в праве собственности на квартиру находилась более 5 лет, НДФЛ не облагается на основании п. 17.1 ст. 217 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ. Доходы остальных совладельцев, в собственности которых имущество находилось менее минимального срока, облагаются НДФЛ на общих основаниях, с учетом права на